1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市中央区
54.5万円/㎡
前年比+10.0%
ハイム大手前
大阪府大阪市中央区南新町二丁目
/ 谷町四丁目駅 徒歩5分
1982年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
3,315万円
51.3万円/㎡
2,116
2,916
3,715
4,514
AI査定結果
推定相場価格
3,315万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,916万円〜3,715万円
45.1万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月10日
ハイム大手前
3,480万円（53.9万円/㎡）/ 6階 / 64.6㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は55.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,480万円 | 53.9万円 | 6階 | 64.6㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/04/25 | 3,480万円 | 53.9万円 | 8階 | 64.6㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/11 | 2,800万円 | 59.9万円 | 10階 | 46.75㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/09/30 | 2,580万円 | 55.7万円 | 4階 | 46.32㎡ | 1DK+納戸× | 北 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 58.3万円 | 4階 | 44.25㎡ | 1DK+S | 北 |
| 2022/09/07 | 2,580万円 | 49.0万円 | 2階 | 52.64㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ハイム大手前 大阪市中央区南新町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,480万円 | 53.9万円 | 64.6㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 内本町コーポ 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 2,500万円 | 45.2万円 | 55.35㎡ | 3DK | 7階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2023/04/02 | ライオンズマンション大手前第5 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅8分 | 2,580万円 | 51.3万円 | 50.34㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 20戸 | SRC |
| 2024/01/11 | メゾン東船場 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 2,890万円 | 45.7万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 76戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション東本町第2 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,780万円 | 50.2万円 | 75.27㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/30 | サンマンション大手前 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 3,600万円 | 49.8万円 | 72.25㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 内本町ビューハイツ 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 4,180万円 | 58.3万円 | 71.73㎡ | 2LDK+S | 12階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 大手通りキャッスルヴィラ 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅8分 | 2,498万円 | 49.6万円 | 50.35㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 北 | 1981年 | 55戸 | SRC |
| 2024/10/16 | ニューライフ大手前参番館 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,880万円 | 48.9万円 | 58.89㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 大手前セントポリア 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅9分 | 2,680万円 | 53.8万円 | 49.86㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ライオンズマンション大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 3,199万円 | 47.8万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2024/01/16 | グランドメゾン大手通 大阪市中央区大手通三丁目 | 天満橋駅10分 | 3,470万円 | 47.0万円 | 73.83㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/16 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 2,780万円 | 45.8万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市中央区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は大阪市中央区の平均と比較して1.1%割安です。
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